土地活用術･駐車場運営ならお任せください。
メトロパーキング HOME > Q & A
Q & A
月々の費用はどのくらい掛かりますか？
| A | ①土地の賃貸借規約の場合は費用は掛かりません ※固定資産税・町内会費等はオーナー様負担にてお願いします。 ②自営の場合は24時間無給保守管理費・電気代・土地の他のオーナーより賃借の場合は 賃料が掛かります。保守管理料は￥25,000ほどです。 |
機器類・工事費などのリース契約はできますか？
| A | 個人・法人によって差が生じますが、リース会社の審査があります。 (リース契約が可能であれば毎月のリース料は経費計算上でき税制上優位です) |
土地の型が変形で狭いのですが・・・
| A | 私道を通っていかないと該当土地にたどり着けない様では後々に問題ですが、幅2.5ｍ×奥行5.0ｍの車室が取れ、精算機・看板等が設置できれば地型としては大丈夫です。 |
物置小屋・昔からの蔵を解体して・・・
| A | 解体・フェンス等の設備として準備が必要です。当社スタッフに相談ください。 (この場合、消費税の問題にも関わってきますので慎重に！) |
土地の購入計画があり、近隣のパーキングが儲かっているようだが・・・
| A | 充分検討可能です。坪の売買価格にもよりますが、実際に実行している 個人・法人がたくさんいらっしゃいます。 近隣に同業者がオープンする可能性もございますので、充分な資金計画を！！ |
契約の基準内容が不安ですが・・・
| A | 店舗・テナントの賃貸借ほど複雑ではありませんが、当社は多数の実績があり貸主・借主双方の 弁護士同士が、あらゆることを想定し修正をしておりますので心配はいりません。 |
機械などの残置・解約
| A | 当初の契約通り最短で約１年ですが当社は契約者に尊守致します。残置物などは一旦は立替えることは あっても、当社が保証人を差し入れますので、置き去りの心配はありません。 |
解約後の土地の状態
| A | アスファルトの場合、配線・設置跡はモルタルにて原状回復いたしますが、全て契約事項に尊守いたします。 |
車の保障請求・事故・機械故障
| A | 保障請求は年に数回は想定されますが、当社が経験に基づいた約款看板を掲示しており、 利用方法を精査した上で対処いたします。 又、故障・事故は24時間の保守管理が、緊急時の対処・対応にも威力を発揮します。 |
オープン時の近隣への告知・アプローチ
| A | 新規オープンした駐車場に詳細を折込チラシにより配布します。 のぼり旗などで目立ったアピールをいたします。 |
粗大ゴミやポイ捨てゴミなどは・・・
| A | 当社では定期的に清掃員が巡回しております。利用者が気持ちよく利用できるように 注意を払っております。 近隣住まいで自営の方は、マメな清掃をお進めいたします。当社では一括の集金・清掃の パック料金を提案させていただきます。スタッフにご相談下さい。 |
コインパーキング借地の賃料はいくら位？
| A | 首都圏の商業地、住宅地、地方、駅そば等まちまちです。売上想定から提案させていただきます。 |
TEL: 03-6804-3917
メトロパーキング株式会社
2014-メトロパーキング株式会社